Что такое инвестиционный проект

Прочитав эту статью до конца, вы поймете, что такое инвестиционный проект, зачем нужен инвестиционный проект, какие разновидности инвестиционных проектов бывают, для чего для кого инвестиционные проекты вообще составляются. Если речь идет от инвестициях — без инвестиционного проекта в большинстве случаев ну вообще никак. И в банке тоже потребуют инвестиционный проект — даже не сомневайтесь. Сущность инвестпроекта Если простыми словами, инвестиционный проект — это документ, в котором приводятся экономические выкладки целесообразности инвестирования денег в тот или иной коммерческий проект или актив. Под коммерческим проектом мы понимаем, например, открытие парикмахерской или покупку недвижимости с целью последующей ее сдачей в аренду. Если вы ищете инвестиции для того чтобы они сгорели в текущих расходах, в оборотных средствах — это не инвестиционный проект.

Оценка эффективности инвестиционных проектов производственных предприятий

Оценка эффективности финансирования инвестиционных проектов в строительной сфере Воронин Дмитрий Сергеевич магистрант, Московский Государственный Строительный Университет, РФ, г. Москва Цель выполнения данной статьи состоит в исследовании особенностей финансирования инвестиционных проектов, а также определении роли инвестиционного развития в современной экономике, анализа эффективности инвестиций в развитие бизнеса и оценке инвестиционного проекта развития предприятия строительной отрасли.

В статье рассмотрен подход различных авторов к определению инвестиционного проекта, представлена экономическая сущность управления инвестиционной деятельностью строительного предприятия, описаны виды эффективности инвестиционных проектов, а также принципы оценки эффективности инвестиционных проектов. В настоящее время, последствия финансового кризиса, как на товарных рынках, так и на рынках труда, породили быструю смену и конвергенцию принимаемых производственных решений, что в свою очередь требует от предприятий адекватных решений в инвестиционной и финансовой политике [3, с.

Инвестиционный проект — это документ, который описывает основные аспекты предприятия или же нового вида деятельности и содержит анализ основных проблем, с которыми предприятие может столкнуться, способы их разрешения.

Считается, что необходимым критерием принятия инвестиционного проекта является положительное сальдо накопленных реальных денег в любом.

Первая — сбор информации и прогнозирование денежных потоков. Эта работа очень трудно формализуется, у каждой компании и в каждом проекте будет много индивидуальных особенностей. Вторая часть — расчет показателей и их изучение. Здесь тоже много работы и требуется немало знаний, но на этом этапе заметная часть работы может выполняться по формальным алгоритмам и не требовать ни времени, ни долгого обдумывания. Но для того чтобы избавить себя и других пользователей финансовой отчетности от напрасной потери времени, важно стремиться свести прогнозную финансовую отчетность к стандартным формам, позволяющим быстро находить интересующие цифры и автоматически рассчитывать показатели.

Наиболее важным отчетом для оценки инвестиционных проектов является прогноз движения денежных средств. Его формат хорошо знаком многим финансистам. Два других отчета — отчет о прибылях и убытках и баланс — тоже должны иметь стандартные форматы. Но их подготовить обычно довольно сложно. Одновременное прогнозирование и денежных потоков, финансовых результатов, состояния активов и пассивов требует аккуратного сведения всех учетных событий и факторов, иначе отчетность будет выглядеть неаккуратно и даже противоречиво.

Такая работа слишком сложна для того, чтобы проделывать ее с каждым проектом. В других случаях можно ограничиться прогнозом движения денежных средств.

Денежный поток за период Денежный поток накопительным итогом Для некоторых компаний вывод новой продукции является настолько частым событием, что это уже расценивается не как инвестиционная, а как текущая деятельность. Но, тем не менее, деятельность, связанная с выпуском новой продукцией все-таки связана с развитием компании, поэтому для управления такой деятельностью необходимо вводить инвестиционное бюджетирование. При этом вывод каждого нового продукта рассматривается как инвестиционный проект и по нему ведется отдельный инвестиционный бюджет проекта.

Из приведенных примеров форматов инвестиционных бюджетов видно, что у всех инвестиционных проектов есть как стандартный набор показателей , , срок окупаемости и т. Регламент инвестиционного бюджета Здесь речь пойдет о бюджетировании проектов развития компании, то есть проектов направленных на развитие потенциала компании. Довольно-таки часто при постановке бюджетирования в компаниях настолько увлекаются налаживанием планирования и контроля текущей деятельности, что на выстраивание регламента инвестиционного бюджетирования не остается ни времени ни сил.

Инвестиционные проекты - основные понятия, оценки рисков проекта Текст научной статьи по специальности «Экономика и экономические науки».

При формировании содержания комментируемой статьи законодатель исходил из цели предоставления преференций по налогам на прибыль гл. В соответствии с указанной целью рассматриваемая законодательная дефиниция включает в себя три признака. Налогоплательщиком - участником регионального инвестиционного проекта признается 1 российская организация, которая 2 получила в порядке, установленном настоящей главой, статус участника регионального инвестиционного проекта и которая 3 непрерывно в течение указанных в пунктах 2 - 5 ст.

Первым признаком, образующим дефиницию, которой посвящена комментируемая статья, является признание налогоплательщиком - участником регионального инвестиционного проекта только российских организаций. Более того, принимая во внимание первое требование, предъявляемое к таким налогоплательщикам, их круг следует ограничить только российскими юридическими лицами, зарегистрированными на территории субъекта Российской Федерации, в котором реализуется региональный инвестиционный проект.

Российским юридическим лицом признается организация, образованная в качестве юридического лица в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации и зарегистрированная на ее территории. Порядок и условия государственной регистрации юридических лиц в Российской Федерации определяются Федеральным законом от 8 августа года ФЗ"О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей".

То обстоятельство, что комментируемая глава и связанные с ней положения гл. Последнее требование обусловлено также тем, что согласно подп. Направленность реализуемой в соответствии с комментируемой главой и связанными с ней положениями гл. Товарное производство предполагает наличие соответствующей промышленной инфраструктуры. Кроме того, перед приобретением статуса участника регионального инвестиционного проекта и получения рассматриваемой налоговой преференции налогоплательщик должен совершить действия, направленные на создание такой инфраструктуры.

Данные обстоятельства послужили причиной включения в комментируемую статью следующих требований к таким налогоплательщикам: Порядок и условия владения и пользования земельными участками определяются гражданским законодательством Российской Федерации, а также законодательством о земле.

Оценка эффективности финансирования инвестиционных проектов в строительной сфере

Инвестиционный проект, как правило, связан с организационными и техническими мероприятиями, направленными на достижение определенных целей. Каждый проект предполагает использование оценочных категорий затрат и результатов. Данное сопоставление составляет ядро оценки инвестиционных проектов. инвестиции выступают наиболее эффективным инструментом обеспечения высоких темпов развития в соответствии со стратегией предприятия. Система управления инвестиционными проектами предполагает планирование, согласование и мониторинг бюджетов инвестиционных проектов, консолидацию данных, учет и анализ информации в режиме реального времени.

Такая система инвестиционного планирования служит основой для организации проектной пообъектной работы по учету бюджетных средств.

Какие этапы финансирования инвестиционных проектов необходимо и как предотвратить возможные убытки, читайте в этой статье.

Общие положения Статья 1. Цели и задачи Закона Настоящий Закон направлен на развитие инвестиционной деятельности на территории Алтайского края, на создание режима наибольшего благоприятствования для инвесторов. Закон устанавливает особые условия и дополнительные гарантии инвестиционной деятельности, осуществляемой на территории Алтайского края.

Законодательство Алтайского края об инвестиционной деятельности в крае Основу законодательства Алтайского края об инвестиционной деятельности в крае составляет Устав Основной Закон Алтайского края, настоящий Закон и принимаемые в соответствии с ними иные нормативные правовые акты края. Термины, используемые в настоящем Законе 1. инвестициями являются денежные средства, ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права, иные права, имеющие денежную оценку, вкладываемые в объекты предпринимательской и или иной деятельности в целях получения прибыли и или достижения иного положительного эффекта.

Положения настоящего Закона охватывают инновационную деятельность, под которой понимается инвестиционная деятельность, направленная на внедрение новых поколений техники и технологии в целях развития научно-технического потенциала секторов экономики края. Субъектами инвестиционной деятельности могут быть физические и или юридические лица, в том числе иностранные, а также государства и международные организации, выступающие в качестве инвесторов, заказчиков, подрядчиков, пользователей объектов инвестиционной деятельности и других участников инвестиционной деятельности.

Инвесторами могут быть физические и юридические лица, создаваемые на основе договора о совместной деятельности и не имеющие статуса юридического лица объединения юридических лиц, органы государственной власти, органы местного самоуправления, а также иностранные инвесторы, определенные законодательством об иностранных инвестициях.

При этом они не вмешиваются в предпринимательскую и или иную деятельность других субъектов инвестиционной деятельности, если иное не предусмотрено договором между ними. Заказчиками могут быть инвесторы. В случае если заказчик не является инвестором, он наделяется правами владения, пользования и распоряжения инвестициями на период и в пределах полномочий, установленных договором между ним и инвестором, и в соответствии с законодательством.

Субъекты инвестиционной деятельности вправе совмещать функции двух и более субъектов, если иное не установлено договором и или государственным контрактом, заключаемыми между ними. Субъекты инвестиционной деятельности, реализующие инвестиционные проекты на условиях договора о реализации инвестиционного проекта, в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах являются категорией налогоплательщиков, объединенных по общему признаку ведения инвестиционной деятельности.

Статья 25.9. Налогоплательщики - участники региональных инвестиционных проектов

Внести в Федеральный закон от 25 февраля года ФЗ"Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений" Собрание законодательства Российской Федерации, , 9, ст. Государственные гарантии прав субъектов инвестиционной деятельности 1. Государство в соответствии с настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами субъектов Российской Федерации и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации гарантирует всем субъектам инвестиционной деятельности независимо от форм собственности: Стабильность для инвестора, осуществляющего инвестиционный проект, условий и режима, указанных в настоящей статье, гарантируется в течение срока окупаемости инвестиционного проекта, но не более семи лет со дня начала финансирования указанного проекта.

Дифференциация сроков окупаемости инвестиционных проектов в зависимости от их видов определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. В исключительных случаях при реализации инвестором приоритетного инвестиционного проекта в сфере производства или создания транспортной либо иной инфраструктуры, срок окупаемости которого превышает семь лет.

В статье рассмотрены основные виды эффективности инвестиционных проектов, в частности особенности проведения оценки экономической.

Установить ставку налога на прибыль организаций, подлежащего зачислению в бюджет города Москвы, в размере 10 процентов для включенных в реестр организаций - участников региональных инвестиционных проектов. Принятие решений о включении или об отказе во включении организации в реестр, о внесении изменений в реестр 1. Решение о включении организации в реестр или об отказе во включении организации в реестр принимается уполномоченным органом в течение 30 дней со дня направления организации решения о принятии заявления к рассмотрению.

Основанием для решения об отказе во включении организации в реестр является несоблюдение требований, установленных Налоговым кодексом Российской Федерации и настоящим Законом к региональным инвестиционным проектам. Уполномоченный орган в течение пяти дней со дня принятия решения о включении организации в реестр или об отказе во включении организации в реестр направляет его организации.

Решение о внесении изменений в реестр, не связанных с прекращением статуса участника регионального инвестиционного проекта, принимается уполномоченным органом в случае внесения изменений в инвестиционную декларацию, касающихся условий реализации регионального инвестиционного проекта. Для внесения изменений в инвестиционную декларацию участник регионального инвестиционного проекта направляет в уполномоченный орган составленное в произвольной форме заявление, содержащее обоснование необходимости внесения таких изменений.

Настоящий Закон вступает в силу с 1 января года и утрачивает силу с 1 января года, за исключением части 2 статьи 1 настоящего Закона. Часть 2 статьи 1 настоящего Закона утрачивает силу с 1 января года.

Оценка эффективности инвестиционного проекта

Общие положения Статья 1. Основные понятия и термины, используемые в настоящем Законе В целях настоящего Закона применяются следующие понятия и термины: Отношения, регулируемые настоящим Законом Действие настоящего Закона распространяется на отношения, связанные с инвестиционной деятельностью на территории Рязанской области, осуществляемой в форме капитальных вложений, и не распространяется на отношения, связанные с вложениями инвестиций в страховые и кредитные организации.

Правовая основа государственной поддержки инвестиционной деятельности Правовую основу государственной поддержки инвестиционной деятельности на территории Рязанской области составляют Конституция Российской Федерации, Бюджетный кодекс Российской Федерации, Федеральный закон от

Статья 2. Дополнительные требования в отношении региональных Для целей признания инвестиционного проекта, реализуемого на территории.

Общие положения Статья 1. Сфера действия настоящего Областного закона 1. Настоящий Областной закон распространяется на иностранных инвесторов с учетом особенностей, установленных федеральным законодательством об иностранных инвестициях. В случае, если специальным областным законом для отдельных территорий Ростовской области устанавливается особый режим инвестиционной деятельности, государственной поддержки, применяется специальный областной закон.

Основные понятия, используемые в настоящем Областном законе В целях настоящего Областного закона используются следующие основные понятия: Права и обязанности субъектов инвестиционной деятельности 1. Инвесторы в соответствии с федеральным и областным законодательством имеют равные права на осуществление инвестиционной деятельности на территории Ростовской области. Инвесторы вправе в пределах, установленных федеральным и областным законодательством: Субъекты инвестиционной деятельности в соответствии с федеральным законодательством обязаны: Поддержка инвестиционной деятельности на территории Ростовской области осуществляется органами государственной власти Ростовской области в пределах их компетенции.

Правительство Ростовской области в соответствии с федеральным и областным законодательством оказывает финансовую поддержку инвесторам в пределах, определенных областным законом об областном бюджете.

КРИТЕРИИ И ПОКАЗАТЕЛИ ЭФФЕКТИВНОСТИ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПРОЕКТОВ*

В году восемь масштабных инвестиционных проектов получили разрешение на реализацию 20 ноября Подписаться на новости За прошедшие 10 месяцев года восемь масштабных инвестиционных проектов получили положительное решение Градостроительно-земельной комиссии Москвы ГЗК на дальнейшую реализацию и строительство. С ноября по декабрь на рассмотрение комиссии планируется вынести еще три проекта. В этом году на ГЗК города Москвы одобрена реализация 8 масштабных инвестиционных проектов с предоставлением земельных участков в аренду без проведения торгов общей площадью 7,01 га.

Суммарный объем частных инвестиций в данные проекты составит 8,55 млрд рублей, количество вновь созданных рабочих мест — 1 Справочно Масштабный инвестиционный проект МаИП — это проект, реализующийся в социально и экономически значимых сферах на территории субъекта РФ, предусматривающий необходимость увеличения рабочих мест и налоговых поступлений в бюджет субъекта РФ.

Научные публикации (статьи и монографии) с ключевым словом инвестиционный проект, выпущенные в Издательстве Креативная экономика.

Предоставление инвестиционного налогового кредита Понятие инвестиционного налогового кредита. Сроки и стоимость предоставляемого кредита. Принятие решения о предоставлении инвестиционного налогового кредита. Расчет эффективности предоставления инвестиционного налогового кредита. Материалы семинара-практикума"Практика коммерческой оценки и экспертизы инвестиционных проектов". Раздел"Предоставление инвестиционного налогового кредита".

Данный материал является составляющей частью методических материалов в составе комплекта программного продукта"Альт-Инвест-Прим". Одним из основных критериев эффективности ведения бизнеса является получаемая прибыль. Сокращение затрат - важнейший резерв оптимизации прибыли, снижения цены на продукцию, и, следовательно, роста конкурентоспособности и финансовой устойчивости компании. Распределение затрат головной компании по торговым компаниям, входящим в холдинг В материале представлены рассуждения по вопросу распределения затрат головной компании по торговым компаниям, входящим в холдинг.

Рассмотрен случай, при котором головная компания является центром затрат - осуществляет закупку и доставку товаров. Продажа товаров конечным покупателям осуществляется торговыми компаниями, входящими в холдинг. Торговые компании имеют возможность самостоятельно определять структуру реализуемых товаров, соответственно, заказывая товары у головной компании.

ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ИНФОРМАЦИОННЫХ СИСТЕМ ПРИ ОЦЕНКЕ ЭФФЕКТИВНОСТИ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПРОЕКТОВ

Первым из таких принципов является оценка возврата вложенных инвестиций на основе расчёта денежного потока, включающего чистую прибыль и амортизационные отчисления, очищенного от капитальных инвестиционных затрат [2]. Считается, что необходимым критерием принятия инвестиционного проекта является положительное сальдо накопленных реальных денег в любом временном интервале, в котором инвестор осуществляет затраты или получает доход.

При этом абсолютная величина денежного потока может применяться для оценки результативности проекта с дифференциацией по отдельным годам эксплуатации объекта или как среднегодовая. Вторым принципом оценки эффективности инвестиций является обязательное соизмерение разновременных показателей путем приведения дисконтирования их к ценности в начальном периоде [1].

Статья НК Налогоплательщики - участники региональных инвестиционных в котором реализуется региональный инвестиционный проект;.

Также проанализирована их классификация и эффективность как на макро, так и на микроуровне. . Реализация инвестиционных целей требует формировать инвестиционные проекты, обеспечивающие инвестора и других участников проекта нужными сведениями, чтобы принять решение об инвестировании. Концепция инвестиционного проекта рассматривается в двух смыслах: В широком смысле под инвестпроектом понимается программа или план. В самом общем смысле инвестиционным проектом называется план или программа капиталовложения в целях получения прибыли в последующем.

Инвестиционный проект предназначен для того, чтобы способствовать предпринимателям и инвесторам в решении четырех основных задач: Правильным образом составленный инвестпроект в общем должен ответить на главный вопрос: Весьма важным моментом является оформление инвестиционного проекта на бумагу согласно общепринятым требованиям и проведение требуемых расчетов — это поможет заблаговременно определить проблемные моменты и оценить насколько они преодолимы, а также понять, где нужно подстраховаться.

На практике существуют различные способы классификации инвестпроектов в зависимости от того, какой показатель признак является базой для классификации.

Мастер класс №17 Инвестиционный анализ Принципы оценки проектов